Restructuration des ruines

Le réaménagement des ruines d'un bâtiment ancien peut être avantageux, mais d'autres aspects doivent également être pris en compte.

Restructuration des ruines

Ruine d'un vieil immeuble

Il y a beaucoup de gens qui veulent vivre dans la tranquillité, loin de la vie trépidante et stressante des centres de population.
Dans ces cas, la seule solution consiste Ă  acheter ou Ă©ventuellement accomplir une maison en dehors de la ville, avec peut-ĂŞtre un petit terrain Ă  transformer en jardin.
Cette dernière intervention, bien que possible, est sujette à certaines limites qui découlent principalement de l'utilisation prévue de la terre, identifiée comme agricole.
En fait, pour cette condition, ils sont généralement appliqués normes urbaines plutôt restrictif prévoyant une incidence volumétrique très faible (nouvelle construction) par rapport à la surface du fonds.

Bâtiment complet mais en mauvais état

En fait, pour construire un logement de taille moyenne, il faut un terrain beaucoup plus vaste qu’un terrain à bâtir.
Outre cet aspect, il est également nécessaire de prendre en compte les éventuelles impositions dictées par les autorités responsables de la protection du paysage en tant que surintendants et bureaux forestiers.

Au-delà de cela pratique vous pouvez opter pour une autre manière, c'est-à-dire oui acheter à faible coût, un terrain (de taille modeste) avec le vieux bâtiment attenant (désaffecté) à réaménager avec une rénovation de bâtiment.
La solution pourrait être viable, à l’exception d’un détail important découlant en grande partie de l’état de cohérence du bâtiment et qu'il conserve ou non les caractéristiques de ruine.

Phase de conception de l'intervention de réaménagement


Dans ce contexte, le jugement de la Cour de cassation n° 15054 23 janvier 2007, qui prévoit brièvement la mise en œuvre de mesures de restructuration uniquement pour les bâtiments identifié à partir d'éléments tels que murs de périmètre, structures horizontales et toitures.
En substance, l’absence de ces exigences ne permet pas la lecture de l’enveloppe du bâtiment et, partant, le contexte dans son ensemble assimilé comme une terre non plantée.
À la suite de cet arrêt, la High Court a exprimé une nouvelle jugement (n° 26379 du 6 juillet 2011) sur le principe que la reconstruction d'une ruine (après la démolition des travaux) constitue à tous égards une intervention de nouvelle construction.

Bâtiment rénové

Si nous voulons simplifier ce thème et donner des indications plus exhaustives, nous devons relire différentes interprétations, comme par exemple T.R.G.A Trentino Alto Adige (n° 97 du 7 mars 2006), qui a exprimé son propre jugement, considérant que la Restructuration sur les ruines est légitime s’il est possible de déterminer les connotations structurelles du bâtiment et de considérer l’organisme du bâtiment comme existant.
À la fin de ce sujet, il ne reste plus qu’à examiner les différents aspects qui tiennent compte en premier lieu de la nécessité d’évaluer les cas individuels, auprès des bureaux compétents, ainsi que de rechercher toutes les informations utiles telles que: des documents papier (cartes cadastrales) et des photos, attestant ainsi. la consistance (volume et forme) de l'unité de construction.



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