Premier versement annulé Imu

La suppression du versement de la première tranche d'Imu pour les maisons principales devient une loi, alors qu'il n'y a toujours pas de certitudes pour la seconde, prévue pour décembre.

Premier versement annulé Imu

Avec 175 voix pour, 55 voix contre et 17 abstentions, le Sénat a donné le feu vert hier lors de la session pour la conversion en loi du décret loi n. 102 du 31 août 2013 qui comprenait, entre autres mesures, l’abolition de la première tranche de l’IMU pour les habitations principales, suspendue en septembre.
Nous soulignons toutefois que jusqu'à présent, il n'y a pas eu d'accord pour donner un mot sur l'abolition de la deuxième tranche, qui sera autrement payée à la mi-décembre, puis sur l'annulation finale du solde du premier logement Imu.

Bâtiments qui ne paieront pas le premier versement Imu

cancellata prima rata Imu

En résumé, donc, après l’approbation de l’article premier de la loi, il est confirmé que le premier versement de la taxe unique municipale sera constitué des biens suivants:
- les bâtiments utilisés pour maison principale et leurs dépendances, à l’exception de celles classées dans les catégories cadastrales A / 1, A / 8 et A / 9 considérées comme des propriétés de luxe;
- je terres agricoles;
- le logement social;
- les maisons du sociétés de construction avec des propriétés indivises;
- je bâtiments ruraux.
Les nouvelles importantes sont celles introduites par l'art. 2 bis, qui établit que les municipalités peuvent décider d’assimiler à la première maison les maisons concédées dans prêt à usage proches en ligne droite au premier degré, mais en établissant un seuil de revenu en deçà duquel cette installation peut être utilisée.
Un autre changement concerne certaines catégories, telles que les forces armées, la police et les pompiers, pour lesquelles il n’est plus nécessaire d’identifier la maison principale, correspondance entre résidence habituelle et résidence personnelle.
D'autre part, les hangars et les propriétés instrumentales des sociétés, qui continueront à être taxés, sont exclus de l'exonération du premier versement.

Bâtiments qui ne paieront pas le deuxième versement Imu

La loi nouvellement approuvée supprime également, en vertu de la confirmation de l’article 2, l’exonération du paiement de la deuxième tranche Imu pour bâtiments construits par les entreprises et restés invendus, à condition que l'usage prévu reste et ne soit pas loué.
Cette exemption s'applique à compter du 1er juillet 2013 et ne prévoit donc pas le remboursement du premier versement déjà payé par les entreprises.
Cependant, les entreprises qui voudront les utiliser devront soumettre leurs projets dans les délais impartis. Déclaration d'Imu, une demande préparée sur un formulaire ministériel spécifique, dans laquelle ils certifient la possession des éléments requis et indiquent les identifiants de registre foncier de la propriété.

Autres mesures pour le logement contenues dans le décret Imu

La loi qui vient d'être approuvée contient d'autres mesures importantes visant à promouvoir l'accès à l'achat et à la location de maisons.

edifici efficienti

Comme prévu à l'article 6, la Cassa Depositi e Prestiti a prévu un budget de 2 milliards d'euros pour le soutien des loyers et garantie hypothécaire pour l'achat de propriétés résidentielles existantes, classées dans les classes énergétiques A, B et C ou pour des rénovations visant l'efficacité énergétique.
Dans le cas de bâtiments neufs, par contre, ils doivent appartenir au moins à la classe énergétique A ou A +.
Ces garanties sur les hypothèques seront principalement destinées à celles de la première maison, mais elles pourront également utiliser toutes les autres propriétés.
20 millions d’euros seront plutôt alloués au fonds constitué avec le DL 112/08 encourager l'achat de la première maison pour les jeunes couples, les familles monoparentales et les travailleurs atypiques de moins de 35 ans.
Les autres familles animées et les personnes ayant une personne handicapée dans l’unité familiale seront également des sujets animés.
En ce qui concerne le secteur du leasing, entre 2014 et 2015, 100 millions d’euros seront alloués à la Fonds national pour l'accès aux baux et 20 millions d’euros pour celui qui soutient la locataires sans abri.
Un chapitre important de la loi est consacré à la soi-disant coupon sec, l’imposition des revenus provenant de la location d’immeubles, introduite par le décret législatif n. 23/2011 sur le fédéralisme municipal.
En effet, l’article 4 de la loi réduit, à compter de 2013, de 19% à 15% le taux d'imposition fixe pour les biens loués avec un loyer convenu, dans le but de favoriser la réapparition de loyers impayés.



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